Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
PARA MELHOR ENTENDER O TRAJETO QUE A INTERNET FAZ ATÉ CHEGAR A VOCÊ, CLIQUE AQUI E VEJA OS DETALHES.
O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.alvaroleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.
DIREITO DE PREFERÊNCIA: PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.alvaroleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.
NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.
O IMÓVEL E VEÍCULO PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, NO CASO DE IMÓVEL, E ATÉ 06 VEZES PARA VEÍCULO, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.
LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.
EM CASO DE ARREMATAÇÃO PARCELADA DE VEÍCULOS/MÓVEIS, A CARTA DE ARREMATAÇÃO E/OU MANDADO DE ENTREGA, ESTARÁ CONDICIONADO A QUITAÇÃO DE TODAS AS PARCELAS. CASO O ARREMATANTE QUEIRA OFERECER CAUÇÃO IDÔNEA PARA LIBERAÇÃO DO BEM, DEPENDERÁ DA ACEITAÇÃO PELO JUIZ. (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA OU IMÓVEL EM NOME DO ARREMATANTE, COM VALOR DECLARADO IGUAL OU SUPERIOR A 03 VEZES O VALOR DA ARREMATAÇÃO).
O LOTE 001 SE ENQUADRA NO ART. 843 DO CPC, OU SEJA, SOBRE O VALOR CORRESPONDENTE À PARTE DO CÔNJUGE/COPROPRIETÁRIO NÃO INCIDE DESCONTO.
ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO. ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339.
EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:
1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR:
CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE
2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS);
O BEM PODERÁ SER VISTORIADO PELOS INTERESSADOS. PARA ORIENTAÇÕES, CONTATAR A EQUIPE DO LEILOEIRO ATRAVÉS DO TELEFONE 0800-707-9339 OU E-MAIL contato@leiloesjudiciais.com.br
PARA OS INTERESSADOS NO IMÓVEL RURAL, CERTIFIQUE-SE ONDE É O IMÓVEL, O USO DA TERRA, TOPOGRAFIA, BENFEITORIAS, QUEM UTILIZA O IMÓVEL E A QUE TÍTULO, VEJA ANTES DO LEILÃO!
SE O BEM NÃO FOR OBJETO DE ARREMATAÇÃO, SERÁ DISPONIBILIZADO NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.
PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.
“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
Parte ideal de 50% da Fazenda Fiúza, c/ área total de 1.615,1004ha, situada na região do Leste Goiano, Ipameri/GO, 1º
CRI local nº. 3.201; 17.797; 3.204; 3.420 e 6.014. (Proc. 0334320-27.2015.8.09.0074) (R$ 123.695.666,50)
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
O imóvel fica a 25,5 km de Cristalina/GO, em frente ao povoado do distrito de Domiciano Ribeiro, vinculado ao município de Ipameri. A Fazenda Fiúza apresenta topografia predominantemente plana, constituindo-se de 90% com declives entre 1 e 2%; 10% com declives de 3 a 6%. A fertilidade do solo, cujo cultivo iniciou-se em 1995, encontra-se em
níveis considerados de alto padrão, com níveis elevados de fósforo, cálcio, magnésio e potássio. Dessa forma, levando-se em conta a topografia, a textura, a fertilidade e a correção do solo, a propriedade possui condição pedológica de elevado grau tecnológico, o que permite obter elevadas produtividades, acima da média da região. Trata-se de uma área com uso do solo para agricultura (plantio de grandes culturas), área de pecuária, área com plantio de eucaliptos, 8 barragens, uma casa com escritório, um galpão e alojamento com 8 dormitórios, assim descritos: Um galpão de alvenaria e cobertura metálica (pé direito 7m) e almoxarifado com dois pisos (ampliado em 2020 em 700,00m²), com área total de 1.500,00m²; Alojamento em alvenaria e cobertura de amianto, com 8 apartamentos com banheiros e área de serviço, com capacidade para 32 pessoas, com área de 360,00m²; Casa sede/escritório com 7 dependências e varanda, com área de 300,00m²; Refeitório circular com cobertura de palha, com banheiros, com área de 80,00m²; Uma caixa d’água metálica tipo taça, capacidade para 20.000 litros; Um tanque para combustível de 15.000 litros, com bomba para abastecimento de máquinas e veículos; Seis barragens de terras; Oito barragens de contenção de água nas estradas; 50 Km de cerca de arame liso 6 fios, tipo paraguaia; 10 Km de rede elétrica trifásica 34,5 kva; Uma subestação transf. De 1500 kwa; 30 Km de estradas internas; Acesso viaduto/entrada da fazenda, 1 Km de asfalto, com porteira eletrônica e sistema de câmeras. O imóvel está localizado a menos de 1 km do distrito de Domiciano Ribeiro. Imóveis próximos a distritos ou cidades são mais valorizados, a área também está próxima a cidade de Cristalina e além disso a
BR-050 está em frente a propriedade. O imóvel possui potencial de exploração no ramo de loteamento urbano. Na área sob avaliação foram identificadas duas classes de solos: Latossolo Vermelho-amarelo álico distrófico (95%) e
Cambissolo (5%), apresentando boa retenção de água devido ao alto teor de argila combinado com a matéria orgânica em média acima de 2%, tendo em vista a adoção do plantio direto e rotação de culturas no manejo do solo. A fertilidade do solo, cujo cultivo iniciou-se em 1995, encontra-se em níveis considerados de alto padrão, com níveis elevados de fósforo, cálcio, magnésio e potássio. A saturação de bases encontra-se em níveis adequados para o nível tecnológico adotado para a maioria das culturas, entre 45-60%, devido à permanente correção da acidez, elevação da saturação de bases e fornecimento dos nutrientes enxofre, cálcio e magnésio, tudo através das técnicas de agricultura de precisão conduzidas por empresas de consultoria do ramo na região. Dessa forma, levando-se em conta a topografia, a textura,
a fertilidade e a correção do solo, a propriedade possui condição pedológica de elevado grau tecnológico, o que permite obter elevadas produtividades, acima da média da região. O clima é tropical com estação seca de inverno no
período com dias mais curtos, em que a temperatura média acima de 18°C. Este clima favorece sim a exploração agrícola, as culturas beneficiadas nesta região são principalmente soja e milho, dentre outras. A área possui cobertura
vegetal com capim e restos de culturas que fazem a cobertura protegendo o solo. Não é possível quantificar a volumetria desta cobertura. Na área existe uma área com eucalipto. Existem diversos armazéns, cooperativas e fábricas
na região próxima a fazenda, principalmente na cidade de Cristalina, o que é muito benéfico para a propriedade.
Obs. 01: Não é possível afirmar se as benfeitoras existentes estão ou não sobre a área penhorada.
Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui diversas construções. Referidas benfeitorias não constam registradas nas matrículas imobiliárias.
EDITAL NA ÍNTEGRA EDITAL INDIVIDUAL RETIFICADO LAUDO DE AVALIAÇÃO MATRÍCULA 3.201 MATRÍCULA 3.204 MATRÍCULA 3.420 MATRÍCULA 6.014 MATRÍCULA 17.797
Arquivos do lote
Autorização especial do lote| Login | Valor R$ | Data | Tipo |
|---|---|---|---|
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| Login | Qtd. | Valor R$ |
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